Milliardverdier har forvitret i markedet for næringseiendom de siste årene. Det har forårsaket til dels store omveltninger på Kapitals liste over landets 400 rikeste, og forsker tror ikke problemene er over for spesielt én type virksomhet.
Nedtur i næringseiendom: Kombinasjonen høy belåning og stigende renter har gitt utfordringer for milliardærene Pål G. Gundersen og Ivar Tollefsen , hvis formuer barberes på årets liste over Norges 400 rikeste. Investor Runar Vatne faller helt ut av listen.Milliardverdier har forvitret i markedet for næringseiendom de siste årene.
Situasjonen ser i dag ut til å ha stabilisert seg noe. Men det første rentekuttet fra Norges Bank lar fortsatt vente på seg, og det finnes stadig store usikkerhetsmomenter knyttet til verdsettelse. Den nevnte utviklingen gir naturlig nok utslag på Kapitals liste over landets 400 rikeste. Tallene år for år er egentlig ikke direkte sammenlignbare, ettersom utvalget av personer er noe ulikt og flere av dem har fingrene i forskjellige typer næringsvirksomhet.
De som sliter mest, er typisk selskaper der investorer kjøpte én eller et par eiendommer for å spekulere i verdistigning., som begge anslås å være gode for betydelig mindre enn på samme tid i fjor. Spesielt Haugen har en stor del av formuen sin eksponert mot eiendomsmarkedet gjennom selskapet Ragde Eiendom, som driver med kjøp og salg, utleie og forvaltning.
– De som baserer seg på virkelig verdi, må hvert år hente inn takster på eiendelene og justere regnskapene sine etter disse. Men forskningen har vist at takstfolk har en tendens til å være litt sene med å tilpasse kartet til terrenget og sene med å sette ned verdiene raskt og mye nok. Dette bidrar igjen til at bedriftene skriver ned for sent og for lite, sier han.
Analysene viser at minst 20 prosent av den sistnevnte typen selskaper har høy risiko for å komme i finansielle problemer i 2025/2026. Dette skyldes først og fremst at økte renter skaper utfordringer med likviditeten. Slike situasjoner er mer krevende å håndtere dersom man ikke har en kapitalsterk eier i ryggen.
Næringseiendom Pål Georg Gundersen Ivar Tollefsen Breaking Finansavisen
Norge Siste Nytt, Norge Overskrifter
Similar News:Du kan også lese nyheter som ligner på denne som vi har samlet inn fra andre nyhetskilder.
Norges Bank holder kronesalget uendret på 400 millioner daglig - Teknisk UkebladNorges Bank holder det daglige kronesalget uendret på 400 millioner kroner i september.
Les mer »
Kapital lanserer listen over Norges 400 rikesteFor første gang i historien bruker Kapital billiontermer for å beskrive en norsk formue. Liste viser at omtrent halvparten av alle verdiene til de rikeste nordmennene er enten helt eller delvis kontrollert fra utlandet.
Les mer »
Nær halvparten av Norges 400 rikeste styres nå fra utlandetKapital rapporterer at nesten halvdelen av de 400 rikeste nordmennene styrer sin formue fra utlandet. Denne utviklingen kan ha store konsekvenser for investeringer og norsk næringsliv, advarer Trygve Hegnar.
Les mer »
Kapital: Haaland klatrer på lista over Norges rikesteErling Braut Haaland klatrer stadig på Kapitals liste over Norges 400 rikeste.
Les mer »
Warholm står over 400 meter hekk etter showløp:Karsten Warholm pådro seg en skade etter hundremeteren mot Duplantis.
Les mer »
Jæger løp inn til andreplass på 400-meteren i ZagrebHenriette Jæger bekreftet solid form da hun løp inn til 2.-plass med tiden 50,22 på 400 meter i den kroatiske hovedstaden Zagreb søndag.
Les mer »