Ved kjøp av bolig kan manglende kunnskap om reklamasjons- og foreldelsesreglene føre til at man mister muligheten til å forfølge et mangelskrav. Manglende detaljkunnskap om disse reglene kan også føre til at man ikke forfølger et rettmessig mangelskrav,...
Vi opplever ofte at klienter søker juridisk bistand for sent, slik at rettmessige mangelskrav dermed har gått tapt. Dette skyldes som regel manglende kunnskap om reklamasjons- og foreldelsesreglene.
Det gjelder imidlertid et unntak fra den absolutte reklamasjonsfristen i tilfeller hvor mangelen skyldes grov uaktsomhet fra kontraktsmotpartens side. Terskelen for grov uaktsomhet er høy, men i slike tilfeller kan kjøper reklamere og gjøre gjeldende mangelskrav – retting, prisavslag, erstatning og heving – også etter at både den absolutte og relative reklamasjonsfristen har utløpt.Parallelt med reklamasjonsfristene, løper det også en foreldelsesfrist.
Utover den alminnelige foreldelsesfristen, gir foreldelsesloven en tilleggsfrist på ett år for skjulte mangler som oppdages etter overtakelse. Denne tilleggsfristen vil eksempelvis kunne påberopes i et tilfelle hvor man overtok en bolig 1. januar 2020 og oppdaget mangelen først1. januar 2024 – altså etter at den alminnelige foreldelsesfristen har utløpt. I et slikt tilfelle foreldes ikke mangelskravet før 1. januar 2025.
I tillegg har bustadoppføringslova en bestemmelse om at partene kan kreve at det gjennomføres en ettårsbefaring. Det er en utbredt misforståelse at man i løpet av det første året kan notere seg de mangler man måtte oppdage, og vente til ettårsbefaringen med å reklamere. Dersom man oppdager en mangel, men venter med å reklamere på denne til ettårsbefaringen, risikerer man å tape mangelskravet, ref.
Norge Siste Nytt, Norge Overskrifter
Similar News:Du kan også lese nyheter som ligner på denne som vi har samlet inn fra andre nyhetskilder.
Hadeland Glassverk permitterer over halve staben65 av 125 ansatte ved Hadeland Glassverk blir permittert. Eieren, Atle Brynestad, begrunner avgjørelsen med regjeringens fastprisordning for strøm.
Les mer »
Hadeland Glassverk permitterer over halve staben65 av 125 ansatte ved Hadeland Glassverk blir permittert. Eieren, Atle Brynestad, begrunner avgjørelsen med regjeringens fastprisordning for strøm.
Les mer »
Mangel på solidaritetDagsavisen Mener: – Norge opprettholder toll på matvarer fra Ukraina. Vi klarer ikke å følge regjeringens argumentasjon i dette spørsmålet.
Les mer »