Etter to ubetalte avdrag sa Sparebank 1 Sør-Norge opp et boliglån på 8,7 millioner kroner og begjærte huset tvangssolgt. Låntageren vant i Finansklagenemnda, men må likevel saksøke banken.
Etter to ubetalte avdrag sa Sparebank 1 Sør-Norge opp et boliglån på 8,7 millioner kroner og begjærte huset tvangssolgt. Låntageren vant i Finansklagenemnda, men må likevel saksøke banken.
STÅR PÅ SITT: Sparebank 1 Sør-Norge, her ved konsernsjef Inge Reinertsen, vil ikke følge avgjørelsen fra Finansklagenemnda, og lar saken heller prøves for Hordaland tingrett. Sparebank 1 Sør-Norge valgte å si opp hele boliglånet til en familie på Vestlandet og krevde gjelden innfridd i løpet av to uker. Men da saken havnet hos Finansklagenemnda, fikk låntageren medhold – banken hadde ikke rett til å si opp lånet. Seieren ble likevel kortvarig.
Sparebank 1 Sør-Norge godtar ikke avgjørelsen, og saken havner nå i Hordaland tingrett. – Bankene følger som regel nemndas avgjørelser, så da lånekunden fikk vite at banken ikke gjorde det, ble han helt fortvilet, sier han. Bakteppet er et boliglån på over 10 millioner kroner mannen tok opp i 2015. Ifølge banken hadde lånet flere ganger stått i mislighold.
Klienten selv har vist til at det som oftest sto penger på kontoen. Det var to ubetalte avdrag, for februar og mars 2024, som utløste dramaet. I tillegg sto en liten rest igjen på januaravdraget, som ellers var betalt. Da banken i mars 2024 sa opp hele lånet på grunn av det den mente var vesentlig mislighold, ble hele restgjelden på rundt 8,7 millioner kroner krevd inn, med renter og inkassokostnader på toppen.
Mannen klaget først saken inn til Finansklagenemnda på egen hånd, men fikk ikke medhold i sekretariatet. Først etter at han hyret advokat og fikk saken opp til behandling i selve nemnda, vant han frem i april i år. Avgjørelsen ble avgitt under dissens, der nemndas bransjerepresentant var i mindretall. Flertallet påpeker i avgjørelsen at antall misligholdte terminer på hevingstidspunktet står sentralt ved vurderingen av vesentlig mislighold som grunnlag for heving av låneavtalen.
Nemndas praksis er at det skal mer til enn at to terminer er i mislighold. Her stoppet misligholdet nettopp ved to terminer, og marsavdraget hadde forfalt bare to dager før banken slo til. Flertallet mente dette var et for spinkelt grunnlag, og at selv en lang historikk med purringer og forsinkelser ikke var nok til å redde bankens sak.
Mindretallet pekte på at terminene var store, på over 40.000 kroner i måneden, og at lånet hadde vært i mislighold i 246 av 625 dager. Lånekunden mener han forsøkte å betale for seg. Han sier han aldri mottok varslet om at lånet var hevet – det oppdaget han først da han gikk inn i bankappen og så at lånet var endret til «inkasso boliglån». Ifølge lånekunden sto det på dette tidspunktet også penger på kontoen, klare til å trekkes.
– Heving av boliglånsavtaler vil som regel få svært alvorlige konsekvenser. Banken er derfor forpliktet til å varsle forbrukeren og gi en frist på to uker til å rette forholdet før avtalen kan heves. Det er banken som har bevisbyrden for at dette blir gjort, sier Helseth. Han forteller at i denne saken skal ikke hans klient ha mottatt noe varsel, og banken har ifølge ham heller ikke fremlagt dokumentasjon på at varselet ble sendt.
– Banken må selv bære risikoen for at den ikke sørger for en etterprøvbar utsendelse, for eksempel gjennom Digipost. Det er i praksis umulig for forbrukeren å bevise at et slikt varsel ikke ble sendt, tilføyer Helseth. I en telefonsamtale med banken i mai 2024 mener lånekunden dessuten at han ble lovet at lånet ville bli «friskmeldt» dersom han betalte de utestående avdragene.
Lydopptaket blir ett av bevisene i retten etter at mannen måtte ta skrittet til bankens personvernombud for å få det ut, opplyser Helseth. Parallelt har tvangssalgsprosessen gått for fullt. Banken sendte begjæring om tvangssalg til Hordaland tingrett, som i februar i år besluttet medhjelpersalg. Etter at familien anket, bestemte tingretten i mars at boligen ikke skal selges før saken er rettskraftig avgjort.
Advokaten forteller om en prosess der den ene vendingen har avløst den andre, og som tærer på familien. – Han går med høye skuldre og frykter at det hele tiden skal komme noe nytt. Han står stadig i fare for å miste det mest verdifulle han og familien eier, sier Helseth. Dersom en bank ikke aksepterer nemndas avgjørelse, må kunden ta saken til en alminnelig domstol for å få sin rett.
Banken må da dekke saksomkostningene. I fjor valgte finansforetakene å ikke akseptere nemndas avgjørelser i 40 saker. Det tilsvarer 11,9 prosent av sakene der klager fikk medhold, opp fra 8,3 prosent i 2024 og 7,2 prosent i 2023. , forklarte adm. direktør Jørn Ingebrigtsen at Finansklagenemnda er opprettet for å bidra til at tvister løses på lavest mulig nivå, og at nemndsbehandling skal avlaste domstolene.
– Det er altså ikke veldig ofte at foretakene ikke aksepterer avgjørelsen nemnda er kommet til. I lys av dette kan det uansett ikke være tvil om at Finansklagenemnda både har og løser et viktig samfunnsoppdrag, sa Ingebrigtsen den gang. En annen som nylig har saksøkt en bank etter en avgjørelse i Finansklagenemnda, er Jonny Ove Pletten.
Finansklagenemnda ga ham medhold i at Sparebanken Norge ikke hadde saklig grunn til å nekte ham konto i Bulder Bank fordi han er bosatt i Spania
Please follow us on Google to support us Norge Siste Nytt, Norge Overskrifter
Similar News:Du kan også lese nyheter som ligner på denne som vi har samlet inn fra andre nyhetskilder.
Politiet søker etter person etter truende oppførsel i SandvikenPolitiet er ute i Sandviken og leter etter en person som skal ha oppført seg truende overfor en annen person, opplyser operasjonsleder Bjarte Rebnord. Dette er en av flere hendelser som er meldt fra Vestlandet i løpet av kort tid, inkludert et vannbrudd i Bergen som førte til kokevarsel, en savnet mann på Voss, og anklager knyttet til straffefritaksregelen i en domssak. Andre tilfeller omfatter en potensiell bortføring av et barn i Os, en utrykningsaksjon i Damsgård på grunn av mulig skytevåpen, og et innbrudd i Fyllingsdalen hvor politiet leter etter forbryteren. Det foreligger også meldinger om en grunnstøting av en båt i Ullensvang og en voldshendelse på Torgallmenningen i Bergen der en kvinne ble dyttet og blødde fra et hodeincident. Endelig ble en 13-åring påkjørt i Nordhordland uten alvorlige skader.
Les mer »
Mann savnet etter båtkræsjk i Sør-Aurdal; Amerikanske styrker skyter ned iranske dronerEn mann i 40-årene er savnet etter at en båt kantret i Sør-Aurdal.separate Søket med helikopter, dykkere og hundepatruljer er resultatløst. Samtidig har amerikanske styrker skutt ned flere iranske droner rettet mot kommersielle skip i Hormuzstredet. Iran har holdt stredet stengt siden februar, med en midlertidig våpenhvile siden april. USA har innført militær blokade av Irans havner.
Les mer »
Two Former Start Players Recapture 'Start-Vippet' on Sparebank Norway ArenaTwo former players of Start, Erik 'Myggen' Mykland and Bernt Hulsker, recreate the iconic 'Start-vippen' on the Sparebank Norway Arena, reminiscing about their past and the famous 'Start-vippen' of Svein 'Matta' Mathisen.
Les mer »
Israels angrep på Sør-Beirut dreper tre menneskerEt israelsk angrep på Sør-Beirut søndag har drept tre mennesker og skadet seks. Angrepet kommer midt i innspurten av fredsforhandlingene mellom USA og Iran.
Les mer »